Lagekerk

Omschrijving

MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN DEURNE

Comfortabel wonen, moderne afwerking én alle voorzieningen binnen handbereik! Dat is precies wat je aan de Lagekerk 65 in Deurne kunt verwachten. Dit moderne appartement is in 2023 opgeleverd en sindsdien keurig bewoond. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is dit een bijzonder compleet appartement.
Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping. Hierdoor heb je geen bovenburen en profiteer je bovendien van een fraai uitzicht. Dankzij de grote raampartijen, de moderne PVC-hongaarse punt vloer met vloerverwarming en de luxe wand- en plafondafwerking is het appartement direct te betrekken.

De ligging is eveneens ideaal: midden in het centrum van Deurne, met winkels, horeca, terrassen en overige voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het appartement op een rustige plek en zijn ook het NS-station en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar.

CENTRALE ENTREE
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de verzorgde centrale entree. Hier vind je de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de centrale entree bereik je de verschillende verdiepingen.
Het appartement is gelegen op de tweede en bovenste verdieping. Via de galerij aan de achterzijde van het complex bereik je de entree van het appartement.

HAL & ENTREE
De verzorgde hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken.

WOONKAMER & OPEN KEUKEN
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een PVC-hongaarse punt vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en luxe wandbekleding.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Het langwerpige keukenblok beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven/magnetron. Het royale composieten werkblad biedt volop werkruimte en de vele boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Ingebouwde spotjes maken het geheel compleet.
Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het terras/ loggia. Een heerlijke plek om beschut en zonnig van het buitenleven te genieten.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een royaal bed en garderobekast. Ook hier ligt een fraaie PVC-hongaarse punt vloer met vloerverwarming en zijn de wanden strak gestuct. Een groot raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

BADKAMER
De moderne badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een designradiator en mechanische ventilatie met afstandsbediening aanwezig.

TOILET
Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar en is verzorgd afgewerkt met tegelwerk en decoratieve wandbekleding. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

INSTALLATIERUIMTE
In de praktische installatieruimte bevinden zich onder andere de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Dankzij de aanwezige schappen is er bovendien praktische extra bergruimte, bijvoorbeeld voor voorraad en boodschappen.

SOUTERRAIN & BERGING
In het souterrain van het complex bevinden zich de bergingen en parkeerplaatsen. Bij het appartement hoort een bergruimte in de gezamenlijke berging. Deze gezamenlijke berging is overzichtelijk verdeeld in afzonderlijke vakken, waardoor je beschikt over praktische extra opslagruimte.

EIGEN PARKEERPLAATS
Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Je hebt hierdoor altijd een vaste parkeerplek, direct bij het appartementencomplex.

CENTRAAL WONEN IN DEURNE
De Lagekerk ligt midden in het centrum van Deurne. Vanuit het appartement wandel je zo naar de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en cafés. Ondanks de centrale ligging bevindt het appartement zich op een rustige plek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deurne beschikt daarnaast over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere diverse basisscholen en middelbare scholen.
Voor de natuurliefhebber zijn er rondom Deurne verschillende mooie natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: circa 48 m²
• Inhoud: circa 159 m³
• Terras: circa 4 m²
• Gelegen op de tweede en bovenste verdieping
• Geen bovenburen
• Kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing
• Energielabel A+++
• Verwarming middels warmtepomp (2023)
• Vloerverwarming aanwezig
• PVC-hongaarse punt vloer
• Luxe wand-, plafond- en vloerafwerking
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Bergruimte in de gezamenlijke berging
• Horren aanwezig
• Videofooninstallatie aanwezig
• Bijdrage VvE: € 191,- per maand
• Het appartement verkeert in een perfect staat van onderhoud
• Modern en direct instapklaar appartement

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats, midden in het centrum van Deurne? Dan is Lagekerk 65 zeker een bezichtiging waard!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.live